商伟，西城区团伙盗窃罪律师，现执业于北京才盛律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

中介买房手续费到底有哪些项目

现在很多购房者由于工作繁忙，没有太多空闲时间到处去看房，就会通过房产中介的介绍来选购房屋，这样既省心又省事。可是，通过中介买房是要收取一定的手续费用的。那么，中介买房手续费到底有哪些项目呢下面我们来一一列举。找房产中介买房除了要交纳中介服...想要了解更多关于中介买房手续费到底有哪些项目的知识，跟着一起看看吧。

找房产中介买房除了要交纳中介服务费外，还要交纳一些买房相关税费，具体费用项目如下：

中介服务费：

1、中介费：各地中介公司的收费标准不一样，一般是房款的1%~3%。

2、评估收费：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

3、咨询费：书面咨询费和口头咨询费，具体收费标准按照实际情况协商决定。

4、代办贷款服务费：不同的公司有不同的收费标准，一般是按贷款金额来收取一定比例的费用。

5、代办过户服务费：有的中介公司不收此项费用，如果收的话，一般是100-300元左右。

税费：

1、契税：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。

A.首套房：面积在90平方米以下契税是交纳房款的1%;90——144平方米是房款的1.5%;144平米以上是3%。

B.房产性质为别墅或商业用途的房屋契税税率一律为3%。二套房不论面积大小均按3%收取。

2、印花税：购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、交易费：购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。。

5、证照印花税：5元/本。

6、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

7、工本费：10元/本。

以上列举的中介买房手续费项目，希望能给大家提供参考。另外，提醒各位购房者，通过中介买房时，代收费用一定要索要发票和收据。

一个人可以开房产中介吗

一个人可以开房产中介吗

依据我国相关法律的规定，如果开房屋中介是个体工商户的，一个人也可以开的，但需要向工商管理部门办理注册登记，要有自己的经营场所。

《个体工商户登记管理办法》

第六条　个体工商户的登记事项包括：

经营者姓名和住所;

组成形式;

经营范围;

经营场所。

个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

第十二条　个人经营的，以经营者本人为申请人;家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。

委托代理人申请开业、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

第十四条　申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：

申请人签署的个体工商户开业登记申请书;

申请人身份证明;

经营场所证明;

国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

可以直接和中介签租房合同吗

就目前来说，因为中介市场发展的越来广，因此也越来越规范。实际中，如果真的遇不上屋主本人，也不用太过顾虑签合同的当事人资格。如果中介有房东的授权委托书，那是可以直接与中介签租房合同的。

因此，如果要和中介签的，那就需要查看对方是否有原房东的授权委托书，并且审阅房东房产证原件，而且授权委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，以减少可能出现的纠纷。

还有一点，在直接跟中介签了租房合同后，后面又产生纠纷的，租客也不用太过担心，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有以下不同的解决渠道和投诉部门。具体内容如下：

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;

2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，如果开房屋中介是个体工商户的，一个人也可以开的，但需要向工商管理部门办理注册登记，要有自己的经营场所。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。