商伟，西城区团伙盗窃罪律师,现执业于北京才盛律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

开中介需要什么手续

开中介需要怎么样的手续

从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

有自己的名称、组织机构；

有固定的服务场所；

有规定数量的财产和经费；

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

注册公司所需的注册资料：

个人资料

注册资金

拟订注册公司名称若干

公司经营范围

租房房产证、租赁合同

公司住所

股东名册及股东联系电话、联系地址

公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

公司章程

《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

规范中介服务行为

规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等，以及其它应当说明的重要事项。

加强房源信息发布管理。中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。对已出售或出租的房屋，促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，中介机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

规范中介服务价格行为。房地产中介服务收费由当事人依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。中介机构应当严格遵守《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》及《商品房销售明码标价规定》等法律法规，在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务均须单独标价。提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人自愿选择，并在房地产中介服务合同中约定。中介机构不得实施违反《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反垄断法》规定的价格违法行为。

规范中介机构与金融机构业务合作。中介机构提供住房贷款代办服务的，应当由委托人自主选择金融机构，并提供当地的贷款条件、最低首付比例和利率等房地产信贷政策，供委托人参考。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。

这个中介的申办有一定的过程，大家还是需要遵守相关的规则，现在有些规则上是必须要严格的执行的，还需要一系列的文件，在进行之前，应该需要把东西准备好，如果你的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房屋租赁手续费是中介费吗

房屋租赁手续费是中介费吗

不是。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。根据《中华人民共和国房地产法》规定：以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。

房屋租赁手续费缴纳标准：

住宅

1、建筑面积30平方米以下，50元

2、建筑面积30平方米以上，80元

3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算

非住宅

1、1000平方米以下，200元

2、1000平方米以上的，300元

综合上述，整理有关房屋租赁手续费是否属于中介费的相关内容。由此可见，答案是否定的，实际上，房屋租赁手续费就是在出资人去房管中心登记备案时所缴纳的费用，并非中介费。如果你对这方面还有更多相关问题，提供专业法律咨询服务。